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ONE PARK金边壹号:上千亿资产流入2020柬埔寨房产

[导读]:截至2019年,柬埔寨建筑业近十年累计投资额达430亿美元。仅2019年前9个月,柬埔寨建筑投资项目达3433个,投资额突破64亿美元,同比增长34.7%。此外,柬埔寨建筑行业在全国平均每日创造了1....

  截至2019年,柬埔寨建筑业近十年累计投资额达430亿美元。仅2019年前9个月,柬埔寨建筑投资项目达3433个,投资额突破64亿美元,同比增长34.7%。此外,柬埔寨建筑行业在全国平均每日创造了1.9万到2.1万个的工作岗位。

  近期有媒体曝光了一份追踪中资房地产企业在东南亚国家投资的研究报告,报告显示,包括碧桂园、绿地等在内的8家中资地产商,在东南亚国家已经投入或宣称的投资总额超过了2900亿元。

  为什么这些地产商如此疯狂?有经验的投资人士都知道,房产投资要看该地区的发展潜力,这样资产上升的前景和幅度都会更大。俗话说:买房要投穷国家,随着柬埔寨猛烈的发展势头,2020年正是良好的入场时机。

  近年来柬埔寨的经济增速一直处于东南亚各国前列2018、2019年均超过7%。这一数据超过了同期越南的7.08%、缅甸的6.7%、老挝的6.5%和菲律宾的6.2%,成为东南亚各国中经济实际增速最高的国家。预计2020年柬埔寨经济仍将保持高速发展的态势,持续上升将为房产投资助力。

  此外,柬埔寨奉行100%对外开放政策,无外汇管制、美元计价、享关税优惠、永久性产权、非CRS国等诸多优势。吸引了越来越多的投资者涌入这座充满机遇的魅力之国。

  2012-2019年,金边的地价以平均每年6.6%的增幅上涨。而地价与房价息息相关。土地价格的上涨导致开发成本的上升,金边房价岂有不涨之理?随着可利用土地的减少,土地价格的上涨势必将推动房产均价的直接上扬。

  现在的金边如同一块巨大的工地,每天都有高楼拔地而起,2019年底向市场投放公寓31000套,但这个数字对于近300万的金边人口来说,无疑是杯水车薪。

  据预计,到2030年金边人口会增至700万,这意味着未来十年,金边将有接近500万人口拥有住房需求。目前金边房价在2万人民币/平方米左右,金边公寓租金回报率保守估计在8%-10%左右,金边公寓市场的供需关系决定了公寓出租率高达80%-95%。

  需求大,房子少,租金自然水涨船高。随着柬埔寨经济的高速成长和人口红利的释放,这里的房价和租金上升是必然趋势。

  在中国“一带一路”政策的支持下,首都金边更是进入到类似中国“基建狂魔”的状态金边新国际机场、AGG空中列车、金边-西港高速公路、整修环城公路等多个具有重要意义的基础工程项目正在有条不紊地建设中。待落成时,将大大提升沿线区域房产的价值,使沿线站点附近房产的投资吸引力大大增加。

  如今的柬埔寨是房产投资的新发地,具有独特的高增长潜力,同时其美元资产配置的属性又非常安全,2020年入场柬埔寨,非常值得投资者考虑。

  ONE PARK金边壹号由全球知名房地产公司GRED开发打造,项目位于PPCC金边城市中心,项目以33000㎡超大绿化公园,打造金边首个花园式社区;拥19000㎡社区情景商业;引进PIVOTA物业、SCIA国际学校等知名品牌,五分钟生活圈内涵盖商务金融、政治、医疗、教育四大中心。成就金边首座文化居住样本。

  美好生活已来,未来如你所鉴!目前,ONE PARK金边壹号30-134㎡精装公寓全球火热销售中!

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